1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
20.7万円/㎡
前年比+49.3%
札幌市西区
21.3万円/㎡
前年比+21.5%
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西野第2団地1号棟
北海道札幌市西区西野三条五丁目
札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩19分
1976年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 82.65㎡の場合
相場
524万円
6.3万円/㎡
292
447
602
756
AI査定結果
推定相場価格
524万円
6.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
447万円〜602万円
5.4万円/㎡〜7.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.08万円/㎡
推定利回り
17.8%
最終更新日: 2026年3月1日
西野第2団地1号棟
450万円（5.4万円/㎡）/ 2階 / 82.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は5.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 400万円 | 4.7万円 | 2階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 450万円 | 5.4万円 | 2階 | 82.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | 西野第2団地1号棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅19分 | 450万円 | 5.4万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | 西野第2団地2号棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅23分 | 430万円 | 5.2万円 | 82.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 450万円 | 6.6万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/17 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 450万円 | 5.8万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/04 | カルム西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅12分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/17 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 550万円 | 6.5万円 | 85.24㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/28 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅11分 | 490万円 | 6.3万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/16 | 二十四軒ハイツB棟 札幌市西区二十四軒二条四丁目 | 二十四軒駅5分 | 480万円 | 6.6万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%上昇、札幌市西区では21.5%上昇しています。